- 다양한 상업용 부동산 투자로 양호한 수익 달성 중인 리츠부동산펀드!
- 오피스리츠 연수익률
- 2012년 4.1%
- 2014년 4.6%
- 2018년 6.4%
- 기관투자자와 외국인 등 일부 투자자의 전유물이 되었는데요!
- 좋은 수익률에도 투자 기회가 부족했던 일반 국민을 위해 공모형 부동산 간접투자 활성화 방안을 마련했습니다.
- 어머! 이제 나도 리츠ㆍ부동산펀드 투자 가능?
- 배당소득세 재산세 분리과세로 일반국민이 투자하고 싶은 공모 리츠ㆍ펀드를 만듭니다.
- 장기투자 개인 배당소득세 분리과세
- 공모 리츠ㆍ부동산펀드 재산세 분리과세 확대
- 공모 리츠 현물출자 과세특례 적용기한 연장
- 내 투자 수익률을 한 눈에! 투자수익률 지수 개발, 신용평가제도 도입!
- 상장 리츠의 신용평가제도 도입 - 일정규모 이상의 자산을 보유한 상장리츠에 대해서 전문신용평가기관의 평가를 받고 의무적 공시
- 공모 리츠ㆍ부동산펀드 수익률 지수 개발 - 상업용 부동산시장의 객관적인 투자성과 기준을 보여주는 투자지수 개발을 위해 정부,민간 합동으로 TF를 구성하고, 지수개발ㆍ활용방안에 관한 연구용역을 추진(`19년 수행)
- 주택기금여유자금, 앵커리츠 조성 - 주택기금여유자금, 연기금 등이 출자하는 앵커리츠를 블라인드 방식으로 조성하여 다수의 공모
- 상품 다양화와 사업성 강화를 위해 규제를 합리화합니다!
- 우량자산 - 사모리츠 - 투자 - 공모ㆍ상장 리츠
- 우량자산 - 사모펀드 - 자산편입 - 공모ㆍ상장 리츠
- 리츠-부동산펀드간 상호투자 확대 및 공모 리츠ㆍ부동산펀드 입지규제 최소구역 활용, 개발밀도 완화 복합개발 등 통한 사업성 강화
- 공모리츠ㆍ펀드가 활성화되면 이런 효과가 나타납니다!
- 가계유동성 흡수 및 국민소득 증대 기여
- 주택중심 부동산투자 관행 변화 유도
- 부동산 소득 재분배 효과
- 신사업 분야 투자 확대
- 시장투명성 확보
- 일반국민 안전 투자 인프라 구축