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통계산정기준

월간 현황통계

구분 산정기준
산출항목 * 리츠 수, 자산총계
산출주기 * 매월
산출방법 * 리츠 수: 매월말 기준 운용중인 리츠 수 집계

* 자산총계: 매월말 기준 가장 최근에 제출된 분기(결산)투자 보고서상 자산금액 합계액

시계열 통계

구분 산정기준
산출항목 * 리츠 수, 자산규모, 배당수익률, 배당수익률(임대주택제외)
산출주기 * 리츠 수, 자산규모: 분기, 연간

* 배당수익률: 연간

산출방법 * 리츠수: 해당 분기말 또는 년말 기준 운용중인 리츠 수 집계

* 자산규모 : 해당 분기말 또는 년말 기준 운영중인 리츠의 자산총계

* 배당수익률 : 하단 결산배당수익률 산정기준 참조

통계검색조건 * 투자자산별, 자산규모별, 리츠유형별
산출기간 * 2012년부터

결산배당수익률 산정기준

구분 산정기준
정의 * 결산배당수익률은 해당년도에 결산한 리츠의 연간 배당금의 합계를 평균출자금(기초와 기말의 평균)으로 나누어 자산가중평균한 수익률임
산정방법
* 결산배당수익률(%) = 해당년도 결산배당금 합계 X 100

(기초납입자본금 + 기말납입자본금) / 2

* 자산총액가중 결산배당수익률 산정방법
∑(해당결산리츠의 개별수익률 × 해당결산리츠의 자산총액) / 결산리츠의 자산총액 합계

산정주기 * 연간
산정대상 * 임대주택리츠 포함 또는 제외 두 개의 수익률 유형으로 산정

(임대주택리츠범위: 공공임대, 뉴스테이, 민간임대(도시형생활주택 포함), 행복주택, 청년임대, 희망임대, (임대주택)허브리츠, (임대주택)토지지원리츠 등)

* 신규리츠, 연말 기준 해산 또는 청산한 리츠도 해당년도에 결산을 한번이라도 실시 했으면 결산배당수익률에 포함하여 산정

* 미결산 또는 결산기 미도래 리츠 및 투자보고서 제출 기간이 도과하였으나, 투자보고서를 미제출한 리츠는 제외하고 산정

출자금 * 출자금(납입자본금)은 결산보고서상의 해당시점(기초 또는 기말)의 자본금과 자본잉여금을 합산
(예시) 결산주기가 6개월, 결산월이 6월, 12월인 경우 : 기초납입자본금은 해당년도 1월, 기말납입자본금은 해당년도 12월 기준
배당금 * 해당년도 배당금의 합계는 해당년도에 해당리츠가 결산주기별로 결산한 배당금(이익잉여금처분계산서상 당기배당금액)을 합산하여 산정
(예시) 결산주기가 6개월, 결산월이 6월, 12월 경우: 배당금은 6월 배당금과 12월 배당금을 합산하여 산정
자산총액 * 자산총액은 해당 결산기의 재무상태표 상의 자산총계이고, 자산총액 합계는 해당기간에 결산한 리츠들의 자산총액 합계임
산정 시 유의사항 * 결산주기가 중간에 변경되는 경우, 신규리츠, 해산리츠의 산정방법
(예시) 연간수익률 산정 시 결산주기 변경 또는 신규리츠로 결산초일 ∼ 말일이 12개월 초과 또는 12개월 미만인 경우

- 배당금 : 해당년도에 결산한 배당금의 합계
- 기초납입자본금 : 해당년도에 실시한 최초결산의 결산초일
- 기말납입자본금 : 해당년도에 실시한 최종결산의 결산말일

투자유형 분류기준

구분 분류기준
분류유형

* 투자유형은 투자하는 부동산의 주된유형에 따라 주택, 오피스, 리테일, 호텔, 물류, 복합형으로 구분된 6가지 유형 중 한가지로 분류함

복합형

* 하나의 리츠가 둘이상 유형의 복수 부동산에 투자하는 경우 복합형으로 분류

* 하나의 투자부동산에 둘이상 유형이 존재하여 주된 유형의 구분이 어려운 경우 복합형으로 분류

지분투자

* 지분투자하는 경우에는 투자하는 부동산 유형에 따라 분류하며, 투자리츠가 여러 개인 경우 복합형으로 분류

토지지원 * 토지지원리츠는 토지지원으로 개발되는 부동산 유형에 따라 분류

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